ANDREAS KERN

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Immobilien

Andreas Kern

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Immobiliengutachter

Gerichtssachverständiger

Mein Name ist Andreas Kern. Als Immobilientreuhänder und staatlich beeidigter Gerichtssachverständiger für Immobilienbewertung begleite ich seit vielen Jahren Menschen, Unternehmen und Institutionen dabei, fundierte und sichere Entscheidungen rund um Immobilien und Bauprojekte zu treffen. Im Zentrum meiner Arbeit steht der Mehrwert für meine Auftraggeber: die Verbindung von technischem Verständnis, wirtschaftlichem Denken und rechtlicher Sicherheit. Als unabhängiger Sachverständiger erstelle ich objektive Verkehrswertgutachten für private, unternehmerische und gerichtliche Zwecke – transparent, nachvollziehbar und fachlich präzise.

„Von der objektiven Bewertung bis zum unternehmerischen Blick auf das Ganze – wir schaffen Klarheit für nachhaltige Immobilienentscheidungen.“

Darüber hinaus bin ich unternehmerisch in mehreren Gesellschaften tätig, unter anderem als Gesellschafter der KS Group. Dort bringe ich meine Erfahrung in Projektentwicklung, Planung, Baumanagement und strategischer Unternehmensführung ein, um Projekte effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert umzusetzen. Komplexe Sachverhalte klar zu strukturieren, tragfähige Lösungen zu entwickeln und Projekte – gemeinsam mit meinem hochkarätigen Expertenteam – mit Weitblick zu begleiten, verstehe ich als meinen persönlichen Anspruch. Qualität, Verantwortung und Vertrauen bilden die Grundlage jeder Zusammenarbeit.

Meine Tätigkeiten

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Beratung/Consulting

Ich berate bei strategischen Immobilienentscheidungen mit einem klaren Blick auf Wirtschaftlichkeit, Risiken und langfristige Perspektiven. Ziel ist strukturierte und fundierte Entscheidungsgrundlagen für komplexe Fragestellungen zu schaffen.
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Sachverständigentätigkeit

Als staatlich beeidigter Gerichtssachverständiger erstelle ich unabhängige, nachvollziehbare Immobilienbewertungen für private, unternehmerische und gerichtliche Zwecke. Objektivität, Präzision und rechtliche Sicherheit stehen dabei im Vordergrund.

Investments

Ich begleite und tätige Immobilieninvestments mit Fokus auf Substanz, Nachhaltigkeit und Entwicklungspotenzial. Entscheidungen basieren auf fundierten Analysen, Marktverständnis und unternehmerischem Weitblick.

Projektentwicklung

Mit fachlicher Expertise einem starken Expertenteam erwecke ich Ihre Immobilie zum Leben. Ob Gewerbe- oder Industrieimmobilie, wir begleiten Sie von der Idee, über die Planung, Grundstückssuche und -ankauf, Sicherung notwendiger Bewilligungen und der passenden Finanzierungslösung bis zum fertigen Projekt.

Meine Projekte

KS1 Tower, Graz

Planung | Ausschreibung und Vergabe | BauKG | ÖBA

Es entsteht ein neues Highlight der Grazer Skyline!
Der KS1 Tower – mit einer Gesamt-Gebäudehöhe von über 58 Metern – wird sich in den nächsten Monaten imposant als eines der höchsten Gebäude in Graz in der Kärntner Straße 1 entwickeln.

Das neue Bauprojekt gliedert sich in zwei Bauteile: in das Hochhaus, mit insgesamt 17 oberirdischen Geschossen, und in den Ring, der aus fünf oberirdische Ebenen besteht.

Es handelt sich um ein Wohn-, Büro- und Gewerbeobjekt in massiver Bauweise, das insgesamt 177 Wohnungen mit 1 – 4 Zimmern beinhaltet. Die Erdgeschosszone dient rein der gewerblichen Nutzung.

Auf drei unterirdischen Ebenen entstehen Tiefgaragen und Kellerabteile, die unter beiden Objekten situiert sind. Eines der unterirdischen Geschosse dient als reines Versorgungsgeschoss (eigene Energiezentrale mit Brunnen).

Die Gesamtfertigstellung ist mit Sommer 2026 geplant.

Genauere Projektinformationen sowie den 3D-Wohnungsfinder finden Sie unter www.level-graz.at

Visualisierungen: ©Hohensinn Architektur ZT GmbH

Center Office, Smart City Mitte Graz

Planung | Ausschreibung und Vergabe | BauKG | Projektsteuerung | ÖBA

Smart City Graz: neue Stadtteilentwicklung in der Nähe des Hauptbahnhofes Graz, in der Waagner-Biro-Straße.

Unser Baufeld: Smart City Graz Mitte.
Schaffung energieeffizienter, ressourcenschonender und emissionsarmer Lebensräume für die Bewohner. Eigene Straßenbahnanbindung, smarte (Elektro-)Mobilität.

Der Bauteil CENTER OFFICE.
Bürogebäude über 7 oberirdische Geschosse (inkl. Dachgeschoss mit Lounge-Nutzung), ein unterirdisches Geschoss für Anlieferung, Fahrradabstellplätze und Lagerflächen. Im Erdgeschoss sind Büro-, Gewerbe- und Gastronomieflächen umsetzbar. 8.364 m² Brutto-Grundfläche, 6.921 m² Netto-Grundfläche oberirdisch, 995 m² Netto-Grundfläche unterirdisch.

Fotos: ©Mario Gimpel |©Marco Dilena,
Visualisierungen: pixLab studios,
©Hohensinn|Nussmüller|Lorenz

Informieren Sie sich über den aktuellen Baufortschritt in der SMART CITY MITTE mittels unserer Webcam auf http://smartcitygraz.it-wms.com/

Weitere Informationen unter www.mysmartcitygraz.at/center-office

Gesamtprojekt unter www.mysmartcitygraz.at
Exposé Smart City Graz – Baufeld Mitte

Weitere Projekte

Center Living, Smart City Mitte Graz

Planung | Ausschreibung und Vergabe | BauKG | Projektsteuerung | ÖBA

Betriebsgebäude Samsung, Kalsdorf

Planung | Ausschreibung und Vergabe | BauKG | ÖBA

Grottenhofstraße 81, Graz

Planung | Projektentwicklung

Core Vermögensverwaltung GmbH 

Mantscha 73
8054 Hitzendorf

+43 664 822 11 10

andreas@a-kern.at

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